طريقة استخراج رخصة تسوير أرض عبر بلدي: الشروط والخطوات

تشرح هذه الصفحة طريقة استخراج رخصة تسوير أرض عبر منصة بلدي، والاشتراطات التي تحتاج معرفتها قبل التنفيذ. الأرض الفضاء غير المسورة عرضة لرمي المخلفات، والتعديات، والاستخدام العشوائي، وقد تشوّه المشهد الحضري في الشوارع الرئيسية. لذلك أولت وزارة البلديات والإسكان تسوير الأراضي الفضاء اهتمامًا خاصًا، وأصدرت دليلًا لتنظيمه، ودعت الملاك للمبادرة بإصدار ترخيص التسوير. في هذا الدليل الشامل نشرح رخصة تسوير الأرض من كل جوانبها.

ما هي رخصة التسوير؟

رخصة التسوير إذن نظامي بإقامة سور حول الأرض وفق اشتراطات محددة. وهي تُطلب عبر خدمة إصدار رخصة بناء في منصة بلدي نفسها، إذ تتيح الخدمة التقديم على رخصة بناء أو رخصة تسوير، ويُختار النوع عند بدء الطلب.

لماذا تسوّر أرضك؟

• حماية الأرض من المخلفات والتعديات والاستخدام دون إذن.

• تحسين المشهد الحضري في الشوارع الرئيسية.

• الامتثال عندما تقع الأرض في نطاق يستهدفه التسوير.

دليل تسوير الأراضي الفضاء

أطلقت الوزارة حملة على مرحلتين، شملت المرحلة الأولى إعلان المحاور المستهدفة وإطلاق دليل التسوير الذي تضمن اشتراطات ونماذج لتسوير الأراضي الفضاء. ويعرّف الدليل السور بأنه مجموعة حواجز متلاصقة ذات تصاميم محددة تفصل بين حدود الأرض والأرصفة والشوارع المحيطة، ويعرّف الأراضي الفضاء بأنها الأراضي التي لم تنمُ عمرانيًا للغرض المخصص لها.

النطاق: هل أرضك مشمولة؟

بحسب مشروع الدليل المنشور، يطبق التسوير على الأراضي التي:

• تقع داخل النطاق العمراني.

• تقع على الطرق الرئيسية والشريانية ذات الكثافات العالية المحددة من الأمانات والبلديات، ويعرّفها الدليل بالطرق داخل النطاق العمراني بعرض 40 مترًا أو أكثر.

والأراضي الموقوفة من الجهات المختصة لا تلزم بالتسوير لحين زوال المانع. للتفصيل: هل يلزم تسوير الأرض الفضاء؟.

الاشتراطات الفنية الأساسية

ومن النماذج التصميمية التي نشرتها الصحف عن الدليل سور من شبك حديدي مملوء بالحجارة بأبعاد 0.5 × 0.5 متر وارتفاع 0.5 متر. التفاصيل في: اشتراطات سور الأرض: الارتفاع والمواد والبوابة.

محظورات يجب معرفتها

• استخدام الأرض المسورة لأي نشاط تجاري أو مواقف للسيارات.

• إزالة أو قص الأشجار في الأرصفة المحيطة لتأسيس السور.

• وضع مواد إعلانية على السور دون الرجوع للجهة المختصة.

• اعتراض المعدات لحركة المركبات أثناء التنفيذ.

مسؤوليات المالك

• أخذ موافقة الأمانة أو البلدية قبل التنفيذ وفق النماذج المعتمدة.

• إزالة المخلفات داخل الأرض قبل البدء في التسوير.

• المحافظة على رصيف المشاة والإنارة والتشجير أثناء التنفيذ، ويطبق عند المخالفة ما ورد في لائحة الغرامات والجزاءات البلدية.

• الصيانة الدورية للسور وترميم الأجزاء التالفة.

وتفحص الجهة الرقابية الرصيف بعد انتهاء التنفيذ للتأكد من عدم وجود أضرار.

طريقة استخراج رخصة تسوير أرض: الخطوات

1. التأكد من وجود صك إلكتروني محدّث وقرار مساحي ساري. انظر خدمة التقرير المساحي.

2. الدخول إلى بلدي واختيار خدمة إصدار رخصة بناء، ثم نوع "رخصة تسوير".

3. تحديد المالك ومقدم الطلب واختيار القرار المساحي.

4. اختيار المكتب الهندسي وإرسال الطلب.

5. يعد المكتب المخطط والبيانات وفق الاشتراطات.

6. سداد الرسوم وإصدار الرخصة وطباعتها.

التسوير ليس رخصة بناء

رخصة التسوير تخص السور فقط. وينص مشروع الدليل على إزالة سور الأرض الفضاء في حال إحداث نشاط على الأرض. أي أنك عند البناء تحتاج رخصة بناء مستقلة، وسور المبنى الدائم يُصمم ضمن مشروعك الجديد.

أسئلة شائعة حول رخصة التسوير

من أين أطلب رخصة التسوير؟

من خدمة إصدار رخصة بناء في منصة بلدي، باختيار نوع رخصة التسوير.

هل التسوير إلزامي لكل الأراضي؟

لا، النطاق يستهدف الأراضي داخل النطاق العمراني على الطرق الرئيسية والشريانية المحددة من الأمانات.

ما الارتفاع المسموح للسور؟

بين 1.20 متر و2.0 متر وفق الدليل المنشور.

هل يمكن بناء غرفة حارس داخل الأرض المسورة؟

لا، يمنع الدليل بناء الملاحق أو أي مبنى داخل الأرض الفضاء.

هل يمكن استخدام الأرض المسورة مواقف مؤقتة؟

ينص مشروع الدليل على منع استخدامها لأي نشاط تجاري أو مواقف.

خدمة ذات صلة: رخصة تسوير أرض

إذا أردت تطبيق طريقة استخراج رخصة تسوير أرض دون أخطاء، يتولى فريق شركة اباك تحديد الحدود مساحيًا وتصميم السور وتقديم الطلب عبر بلدي ومتابعته. تعرّف على خدمة رخصة تسوير أرض، واقرأ شروط رخص البناء، أو تواصل معنا.

المعلومات النظامية مستندة إلى منصة بلدي ووزارة البلديات والإسكان، وقد تُحدَّث الإجراءات من الجهة المختصة. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.