مطابقة المخططات مع كود البناء السعودي ومتطلبات منصة بلدي

إذا كنت ترغب في إصدار رخصة بناء أو اعتماد مخطط معماري بسرعة، فالعامل الأهم ليس جمال التصميم فقط، بل مطابقة المخططات لكود البناء السعودي ومتطلبات منصة بلدي.
كثير من طلبات الرخص يتم رفضها أو إعادتها للتعديل بسبب مخالفات بسيطة في الارتدادات أو الارتفاعات أو السلامة أو العزل، مما يؤدي إلى تأخير المشروع وخسارة الوقت والمال.

هذه الخدمة تهدف إلى مراجعة وتصحيح المخططات قبل التقديم حتى يتم قبولها من أول مرة دون ملاحظات.

لماذا يتم رفض المخطط في منصة بلدي؟

من أكثر أسباب الرفض شيوعًا:

• مخالفة الارتدادات النظامية

• زيادة نسبة البناء

• ارتفاع الأدوار عن المسموح

• فتحات ونوافذ مخالفة للخصوصية

• نقص متطلبات العزل الحراري

• عدم مطابقة السلالم ومخارج الطوارئ

• أخطاء في مناسيب الأرضيات

• مواقف سيارات غير كافية

• عدم مطابقة متطلبات ذوي الإعاقة

• نقص بيانات لوحة المخطط

هذه الملاحظات قد تعيد المعاملة عدة مرات.

ما الذي يتم مراجعته في الخدمة؟

1) الاشتراطات المعمارية

• الارتدادات النظامية

• نسبة البناء

• ارتفاعات الأدوار

• الفتحات والبروزات

• الأسوار والملاحق

2) متطلبات السلامة

• السلالم

• مخارج الهروب

• الأبواب المقاومة للحريق

• مسارات الحركة

3) العزل الحراري

• سماكات الجدران

• نوع المواد

• النوافذ والزجاج

• مطابقة اشتراطات كفاءة الطاقة

4) المتطلبات التنظيمية

• مواقف السيارات

• منحدرات ذوي الإعاقة

• غرف الخدمات

• مواقع العدادات

ماذا تستفيد من المطابقة قبل التقديم؟

• قبول الرخصة من أول مرة

• تسريع إصدار رخصة البناء

• تجنب التعديلات المكلفة

• منع إيقاف المعاملة

• تنفيذ صحيح في الموقع

• رفع قيمة العقار

مخرجات الخدمة

بعد المراجعة تحصل على:

• تقرير ملاحظات تفصيلي

• مخططات مصححة

• مطابقة كاملة لكود البناء

• ملف جاهز للتقديم في منصة بلدي

• تقليل احتمالية رفض الطلب

لمن هذه الخدمة؟

هذه الخدمة مناسبة لـ:

• ملاك الأراضي قبل استخراج الرخصة

• من تم رفض مخططه سابقًا

• المكاتب العقارية والمطورين

• من يريد البناء دون مشاكل مستقبلية

• من يريد إنهاء الإجراءات بسرعة

نجاح رخصة البناء يعتمد على دقة المخطط قبل رفعه، وليس بعد الملاحظات.
مطابقة المخططات لكود البناء السعودي ومتطلبات منصة بلدي خطوة أساسية تختصر عليك أسابيع من التأخير وتجنبك تكاليف التعديل أثناء التنفيذ.

إذا كنت تنوي البناء أو التقديم على الرخصة، فابدأ بالمراجعة الهندسية الاحترافية لضمان اعتماد المخطط مباشرة دون تعقيدات.