رخصة تصحيح وضع مبنى قائم

عندما يكون المبنى قائمًا فعلًا ولا توجد له رخصة في بلدي، أو عند شراء عقار برخصة ورقية لا تظهر في النظام، أو عند الحاجة إلى خدمة لاحقة تتطلب رخصة سارية مثل شهادة الإشغال أو فرز الوحدات أو البيع والتمويل. أما المبنى المرخص الذي تريد إضافة شيء إليه أو تغييره فمساره تعديل رخصة بناء، والأرض الفضاء تحتاج رخصة بناء جديدة.

يلزم صك الملكية، ومخطط الوضع القائم المعدّ من المكتب الهندسي بعد الرفع الميداني، وصورة رخصة البناء القديمة إن وُجدت (ولو كانت ورقية)، وصورة واجهة المبنى، إضافة إلى التفويض الإلكتروني للمكتب.

صك الملكية، ومخطط الوضع القائم الذي يعده المكتب بعد الرفع الميداني، وصورة الرخصة القديمة إن وُجدت ولو كانت ورقية، وصور واجهات المبنى، والتفويض الإلكتروني للمكتب في بلدي. ومخطط الوضع القائم هو أساس الملف كله، وطريقة إعداده في مخطط الوضع القائم.

إذا كان في المبنى أجزاء لا يمكن تصحيحها لمخالفتها الارتدادات أو الاشتراطات، فقد يلزم تعديلها أو إزالتها قبل الإصدار. وفي المبنى المتهالك قد يكون الأنسب إصدار رخصة هدم ثم البناء من جديد. وإذا كان الصك لا يطابق الطبيعة في المساحة أو الحدود فيُعالج ذلك أولًا. وتوضح رخصة تصحيح وضع مبنى قائم الشروط بالتفصيل.

إعداد مخطط يختلف عن الواقع لتسهيل القبول، وهو ما يظهر عند الكشف ويعيد الطلب، أو إهمال الملاحق والإضافات غير المرخصة، أو تأجيل التصحيح حتى وقت البيع فتتعطل الصفقة. والأفضل أن يُرفع المبنى كما هو، وتُحدد المخالفات بوضوح، ويُختار لها الحل النظامي قبل التقديم. وإن اشتريت مبنى بهذا الوضع فاقرأ اشتريت مبنى بدون رخصة أو برخصة ورقية.

بعد إصدار رخصة بناء لمبنى قائم يصبح الطريق مفتوحًا أمام شهادة إشغال وفرز الوحدات وبقية الخدمات. ابدأ بمعاينة المبنى مع فريقنا، أو تواصل معنا.