取得安全证书或民防执照是值得庆祝的成就，但这并不是终点。系统会老化，灭火器会过期，电池会衰减，员工会更替，场所本身也会扩建或变更业务。保持证书有效才能真正保护您的场所：首先是防范火灾，其次是避免巡查时被认定违规，以及避免续期受阻。本指南列出定期跟进清单、维护的法规依据、维保合同、按时续期、需要立即复核的变更，以及年度跟进计划。

定期跟进

项目检查内容
灭火器维护日期、压力和有效期
报警系统测试探测器、警铃和电池
灭火水泵、压力、阀门和喷淋
应急照明和标志断电时能否工作
出口畅通、无障碍
电气线路无超负荷或乱接线

建议的跟进计划

频率任务
每日/每周出口畅通、走廊无阻、报警控制盘无故障
每月目视检查灭火器、应急照明和标志
按合同定期维保公司上门、系统测试并记录
每年全面检查、疏散演练并更新疏散图
续期前在Salamah门户复核要求并准备附件

具体频率由维保合同和民防指示确定。演练请阅读：疏散演练。

维护的法规依据

市政与住房部关于仓库、工坊和库房的要求规定，须按照民防总局的指示，对自动和手动火灾报警及灭火设备进行定期维护和校准，并规定安装、维护和保养系统的责任在于业主。

维保合同

与认可公司签订的有效维保合同可确保定期上门并有记录，且常常是办理执照和续期的附件之一。请确保合同明确：涵盖的系统、上门次数、故障响应时间，以及每次上门后的书面报告。

按时续期

  • 在执照到期前留出充足时间设置提醒。
  • 续期前在Salamah门户复核要求，因为要求可能有变。阅读：Salamah门户指南。
  • 确认场所数据没有变化。
  • 准备附件：维保合同以及证书或技术报告。阅读：技术报告与安全设备证书。

需要立即复核的变更

  • 变更或新增经营活动。阅读：变更店铺经营活动。
  • 扩大面积或重新进行室内分隔。
  • 改变储存货物或材料的类型。
  • 改动吊顶或墙体并影响探测器或喷淋。

因为条例要求分类和业务保持不变，任何变更都须适用其规定。

常见错误

  • 只将报警控制盘消音而不排除故障。
  • 取得执照后把紧急出口当作储藏处。
  • 维保合同续签过晚。
  • 修改装修却不复核探测器和喷头位置。

常见问题

只有维保合同就够了吗？

合同是必要的，但日常合规（保持出口畅通、不关闭系统）是场所自身的责任。

执照过期了怎么办？

通过Salamah门户续期；使用过期执照运营会使场所面临违规处罚。阅读：查询和打印执照。

谁保存维护记录？

由场所保存维保公司报告的副本，以便应要求提交。

建筑和场所的跟进有区别吗？

业主负责跟进公共系统，场所负责跟进自身设备。阅读：租户的建筑安全证书。

何时需要新的技术报告？

续期时如门户要求，或场所发生重大变化后。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是一家经认可的工程事务所，帮助您保持安全证书和民防执照有效：定期检查、续期时出具技术报告，并在任何变更后复核要求。参见我们的建筑安全证书服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。