既有建筑合法化（现状整改许可）
为无证或未备案的既有建筑办理合法化，消除违建记录、避免罚款，使房产依法登记在册。
- 专业工程团队
- 快速服务
- 高品质
- 值得信赖的工程解决方案
这是什么服务？
该服务为无证建设的既有旧建筑，或仅持有纸质旧许可、从未在电子系统登记的建筑补办建筑许可证。ABAK 现场勘察并绘制反映实际情况的竣工现状图，在 Balady 平台提交申请——从基础地图中选定地块、录入建筑构成与退线数据——并跟进至整改许可证核发。
为什么您需要这项服务？
解决违建历史遗留问题，避免罚款与拆除处理决定。
是后续办理入住证、单元分割或产权交易的前置条件。
使建筑正式登记在册，并与正确的产权证与图纸在系统中关联。
提升房产市场价值，并使其具备融资或抵押资格。
服务准备步骤
现场勘察与测绘
勘察既有建筑并绘制反映实际状况的竣工现状图。
资料准备
整理旧版建筑许可证、建筑立面照片及其余配套文件。
授权与数据录入
完成机构授权，从基础地图选定地块，录入建筑构成与退线数据。
提交申请
在 Balady 平台提交许可申请并确认相关条件。
答复审查意见
处理审查意见，使申报文件符合各项规定要求。
证照核发
核发现状整改许可证。
该服务包含哪些内容？
认可的标准与规范
关于本服务的常见问题
无证既有建筑合法化需要哪些步骤？
首先进行现场勘察并绘制反映实际状况的竣工现状图，随后整理材料并完成机构授权，在 Balady 平台从基础地图选定地块、录入建筑构成与退线数据，最后答复审查意见直至现状整改许可证核发。
无证建筑可以办理入住证吗？
不可以。建筑合法化是办理后续各项手续（入住证、单元分割、交易备案）的前置条件，因为这些手续均以持有有效许可证、且图纸已在电子系统登记为基础。
既有建筑合法化需要哪些材料？
需提供产权证、由工程咨询机构在现场实测后绘制的竣工现状图、旧版建筑许可证复印件（纸质版亦可）、建筑立面照片，以及对该机构的电子授权。
完成合法化能否终止罚款与拆除处理？
现状整改是解决违建问题、在市政部门销案的合法途径，可避免罚款持续累积与被下达拆除决定，同时恢复房产的合规地位及其融资、抵押资格。
为何选择阿巴克？
我们将深厚的工程专业知识与高品质标准相结合，为您提供值得信赖的解决方案。
经验丰富的工程师
由认证顾问和工程师组成的团队，在沙特市场拥有丰富经验。
高品质标准
严格遵守沙特建筑规范和国际工程最佳实践。
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我们采用最新的工具和技术，提供精准高效的设计。
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我们遵守时间表，按时交付项目。
我们如何与您合作
从首次联系到最终交付，步骤清晰明确。
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