تحوّلت رخص البناء في المملكة إلى خدمة إلكترونية بالكامل عبر منصة بلدي، لكن كثيرًا من الملاك لا يعرفون ما الذي يحدث لطلبهم بعد تقديمه، ولماذا يعود أحيانًا للمكتب الهندسي. في هذا الدليل نتتبع في منصة بلدي رخصة بناء نموذجية مرحلة بمرحلة، استنادًا إلى وصف الخدمة الرسمي في المنصة، ونشرح ما يحدث لطلبك في كل مرحلة.

قبل أن تبدأ: جهّز هذه الأمور

  • حساب في منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد.

  • صك إلكتروني محدّث من وزارة العدل، أو عقد سكني أو استثماري.

  • قرار مساحي ساري لأغراض البناء. تعرّف على خدمة التقرير المساحي.

  • مكتب هندسي مصمم معتمد تتفق معه على نطاق العمل.

القائمة الكاملة للمستندات في: شروط رخص البناء 2026.

منصة بلدي: رخصة بناء خطوة بخطوة

  1. التفويض: يفوّض المالك أو من ينوب عنه مكتبًا هندسيًا مصممًا لبدء إجراءات الرخصة.

  2. إعداد الطلب والتصاميم: يقبل المكتب التفويض عبر منصة بلدي أعمال، ويختار التقرير المساحي للأرض، ويبدأ إعداد التصاميم المعمارية والإنشائية، ثم يستكمل البيانات ويرفق الملفات ويوافق على التعهدات البلدية.

  3. التدقيق الفني: يُرسَل الطلب إلى شركة التأمين التي تُسنده تلقائيًا إلى شركة فحص فني، فيراجع المدقق مطابقة التصاميم لكود البناء السعودي. إذا وُجدت ملاحظات يعود الطلب للمكتب لتعديلها.

  4. مراجعة البلدية: بعد اعتماد التصاميم فنيًا يُحال الطلب للبلدية. إذا وُجدت ملاحظات يعود للمكتب، وإذا اعتُمد تصدر شهادة اعتماد التصميم.

  5. التعاقد: يُبلَّغ المكتب والمالك برسالة نصية لاستكمال مرحلة التعاقد، فيحدد المكتب المصمم المكتب المشرف ثم مقاول البناء، ويُبلَّغ كل طرف لقبول الإسناد.

  6. بيانات المقاول: يراجع المقاول الإسناد ويقبله، ويستكمل بياناته ومستنداته.

  7. وثيقة التأمين: يرسل النظام طلب شهادة التأمين تلقائيًا لشركة التأمين دون الحاجة لطلب من منصة أخرى، ويصل رابط السداد للمقاول والمستفيد.

  8. الرسوم والإصدار: يراجع المكتب رسوم الرخصة ويصدر فاتورة الرسوم البلدية، وبعد سدادها تصدر الرخصة. ولا تكون الرخصة صالحة للاستخدام حتى يُسدَّد مبلغ وثيقة التأمين.

  9. الربط مع الجهات: تُرسَل بيانات الرخصة إلكترونيًا لجهات مثل شركة الكهرباء، وشركة المياه، والدفاع المدني، وشركة التأمين، والسجل العقاري.

بعد هذه المراحل تصدر رخصة بناء بلدي إلكترونيًا، ويمكن طباعتها من حساب المالك دون مراجعة البلدية حضوريًا، أي أن استخراج رخصة البناء الكترونيا يتم بالكامل عبر المنصة.

ملاحظة عن وثيقة التأمين

بحسب منصة بلدي، الطلبات المقدمة بعد 25 يونيو 2025 تصدر وثائق التأمين الخاصة بها ضمن رحلة المستفيد في المنصة نفسها. أما الرخص الصادرة قبل هذا التاريخ فيتقدم مقاول البناء بطلب شهادة تأمين العيوب الخفية عبر خدمة مستقلة في بلدي.

طرق سداد الرسوم

تتيح المنصة السداد عبر سداد، ومدى، وفيزا، وماستركارد، وApple Pay. ويمكنك تقدير الرسوم مسبقًا من حاسبة الرسوم في بلدي. للتفاصيل اقرأ: كم تستغرق رخصة البناء وكم تكلف؟.

أين يتأخر الطلب عادة؟

  • عند التدقيق الفني إذا لم تكن التصاميم مطابقة للكود.

  • عند مراجعة البلدية إذا خالف المخطط اشتراطات المنطقة.

  • عند التعاقد إذا تأخر المشرف أو المقاول في قبول الإسناد.

  • عند السداد إذا تأخر دفع الفاتورة أو وثيقة التأمين.

التفاصيل وطرق التفادي في: لماذا تُرفض رخصة البناء؟ أشهر ملاحظات الأمانة وحلولها.

خدمات بلدي رخص البناء الأخرى

رخصة البناء الجديدة ليست الخدمة الوحيدة في المنصة. أهم الخدمات المرتبطة بها:

اختيار الخدمة الصحيحة من البداية يوفر جولات إعادة كاملة، ولهذا يبدأ المكتب الهندسي بتحديد الخدمة المناسبة لحالتك قبل أي رسم.

أسئلة شائعة

هل أستطيع التقديم على رخصة البناء بنفسي دون مكتب هندسي؟

يبدأ المالك الطلب من حسابه ويختار القرار المساحي، لكن استكمال الطلب يتم عبر مكتب هندسي مصنف، لأنه المسؤول عن إعداد التصاميم ورفعها.

متى أستطيع طباعة رخصة البناء؟

بعد سداد الرسوم البلدية تصدر الرخصة ويمكن طباعتها إلكترونيًا، مع التنبيه أنها لا تكون صالحة للاستخدام قبل سداد وثيقة التأمين.

كيف أتابع حالة طلبي؟

تتم المتابعة من حسابك في منصة بلدي، وتصلك رسائل نصية في مراحل الطلب المختلفة.

هل يتم استخراج رخصة البناء الكترونيا بالكامل؟

نعم، تصدر الرخصة إلكترونيًا عبر منصة بلدي ويمكن طباعتها بعد سداد الرسوم، مع التنبيه أنها لا تكون صالحة للاستخدام قبل سداد وثيقة التأمين.

خدمة ذات صلة: إصدار رخصة البناء عبر منصة بلدي

اباك مكتب رخص بناء معتمد في الرياض، يتولى رحلة الطلب كاملة: إعداد المخططات المعمارية والإنشائية وفق كود البناء السعودي، ومتابعة ملاحظات التدقيق الفني والبلدية حتى تصدر لك عبر منصة بلدي رخصة بناء صالحة للتنفيذ، ثم الإشراف حتى شهادة الإشغال. تعرّف على خدمة رخصة البناء وتفويض مكتب هندسي بلدي، أو تواصل معنا لدراسة حالتك.

المعلومات مستندة إلى وصف خدمة "إصدار رخصة بناء" في منصة بلدي، وقد تُحدَّث من الجهة المختصة. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.