安全图纸经常因一些本可从一开始就避免的问题被反复退回，而每一轮审查意见都意味着施工或取得执照前要多等几周。原因通常不在于项目复杂，而在于分类、疏散设施或与建筑专业协调方面的基本错误。本指南列出民防对安全图纸最常见的审查意见，结合其条例中的原则加以说明，并附上说明各项意见、影响及避免方法的表格，以及提交前的检查清单。

1. 使用性质分类错误

所有要求都从分类开始。将大型餐厅或俱乐部按普通商业分类，而不是按聚集场所（民防定义为50人及以上）分类，会遗漏关键要求。阅读：防火规范。

2. 疏散设施

  • 出口数量不足以满足人员数量。
  • 疏散距离超过允许值。
  • 出口通向不安全区域而非室外。
  • 条例要求防护的楼梯未做防护。

阅读：疏散标志与逃生路线。

3. 防火分区

未分隔不同用途；条例规定，如果建筑用于多种用途，则每种用途所占部分视为一个防火分区。在住宅建筑中，每个单元为独立分区，超过30米的走廊需要设置防火门。

4. 系统与高度不匹配

根据民防要求，五层及以上或高度18米的建筑遗漏干式竖管，或28米以上建筑遗漏湿式竖管。阅读：高层塔楼要求指南。

5. 探测与报警不足

部分区域没有探测器、探测器类型不适合场所，或出口附近没有手动报警按钮。阅读：火灾报警系统要求。

6. 计算与规格

缺少水力计算或设备规格。参见我们的消防系统设计服务。

7. 缺乏协调

安全图纸与已批准的建筑图纸冲突（出口位置不同或门的开启方向改变）。阅读：图纸之间的冲突。

表格：意见、影响与避免方法

意见影响避免方法
分类错误大面积重新设计首先准确计算人员数量和用途
出口不足建筑改动尽早与建筑师协调
未明确分区修改墙体和门在图纸上清晰标示分区
缺少竖管增设整套管网复核高度相关要求
缺少计算书重新提交附上水泵和管网计算

提交前检查清单

  • 分类和人员数量已确定并有依据。
  • 出口数量和疏散距离符合要求。
  • 防火分区和防火门已标示。
  • 探测器和报警按钮覆盖所有空间。
  • 已附水力计算。
  • 图纸与最新批准的建筑图纸一致。

常见问题

由谁回复审查意见？

由设计安全图纸的工程事务所回复。

审查意见会延误执照吗？

会，每一轮都会增加时间，因此事先自查很重要。

大小项目的审查意见有区别吗？

原则相同，但大型和混合用途项目在分区和系统方面会收到更多意见。

能完全避免审查意见吗？

通过正确分类、自查和协调，可以大大减少。

图纸批准后呢？

按批准图纸施工，然后进行测试。阅读：消防系统图纸。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，以准确分类、自查以及提交前与建筑专业协调的方式设计安全图纸，并处理所有审查意见直至获批。参见我们的安全系统设计审查服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。