报警和灭火系统可能已全部安装完毕，管道、控制盘和探测器看似各就其位，但第一次认真测试时却发现：水泵达不到所需压力、探测器没有接入控制盘，或喷头为配合装修被移位导致覆盖不足。仅有批准图纸并不能保证施工正确。这就是需要安全系统合规报告的原因：它证明已安装的系统与批准的设计一致，并且确实能够正常运行。本指南说明该报告是什么、为何需要、包含哪些内容、由谁编制、何时需要，以及投入使用之后的工作。

什么是合规报告？

一份工程报告，证明安全和消防系统已按照批准图纸和规格施工，并且在建筑或场所投入使用前已经测试并按设计正常运行。

为什么需要？

  • 仅有批准图纸并不能保证施工正确。
  • 民防仓库建筑指南要求具备与规范及施工文件一致的批准防护图纸，即施工结果必须与批准内容相符。
  • 在从承包商处接收项目前保护业主。
  • 为执照申请和安全证书提供支持。阅读：建筑合规证书。

包含哪些内容？

  • 逐个系统将施工结果与批准图纸进行比较。
  • 运行测试结果：报警、水泵、压力、喷淋和特殊系统。
  • 系统之间联动的测试（报警与空调、电梯和门的联动）。
  • 观察意见、纠正措施和复测。

报告涵盖的系统

系统核查内容
报警与探测探测器位置、编程和控制盘响应。阅读：报警要求
水泵与管网压力、流量、自动运行和备用运行
喷淋覆盖范围、间距和阀门
竖管和消火栓箱最高点压力和水带就绪情况
特殊系统房间密封性和释放顺序。阅读：FM-200系统
照明和标志应急照明运行和电池持续时间

测试详情请阅读：安全系统未通过最终测试的原因。

何时需要？

  • 新建筑投入使用或从承包商处接收之前。
  • 系统进行重大改动之后。
  • 业务变更或场所扩建时。阅读：变更店铺经营活动。
  • 主管部门或保险公司要求时。

投入使用之后

合规只是开始而非终点；市政部关于仓库和工坊的要求规定，维护和保养消防系统是业主的责任，并须定期维护和校准。阅读：保持安全证书有效。

常见问题

合规报告由谁编制？

由专门从事防火的工程事务所编制，最好独立于施工承包商。

所有建筑都需要吗？

取决于项目和主管部门的要求；在具有集成系统的项目中，这是基本做法。

它与Salamah上的技术报告不同吗？

两者的检查内容相似，但合规报告侧重于施工与批准内容是否一致以及运行测试。阅读：技术报告与安全设备证书。

如果没有批准图纸怎么办？

须先编制现状图，并对照要求进行评估。阅读：消防系统图纸。

报告能保护业主免受承包商缺陷的影响吗？

能，因为它在交接前记录问题并要求整改。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，独立编制安全系统合规报告：比较施工结果与批准内容、测试运行与联动，并记录问题直至获批。参见我们的系统合规报告服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。