التنسيق الفني بين المطوّر والمقاول

في المشاريع الكبيرة أو متعددة المقاولين، وعند تكرار الخلاف على تفسير المخططات أو المواصفات، وعند تأخر الجدول وتبادل الطرفين المسؤولية، وعند تغييرات يطلبها المطور أثناء التنفيذ. وكيف يمنع الاستشاري النزاعات؟ اقرأ كيف يمنع الاستشاري النزاعات والتأخير؟.

اجتماعات تنسيق دورية بمحاضر مكتوبة، ومتابعة استفسارات المقاول والرد عليها بالرجوع للمخططات، ودراسة طلبات التغيير وأثرها على التكلفة والجدول قبل اعتمادها، وحل التعارضات بين التخصصات في الموقع، وتحديثات منتظمة للأطراف المعنية.

يعمل التنسيق مع الإشراف على تنفيذ مشاريع وافي، فالمشرف يرصد التنفيذ والتنسيق يحل ما يعيقه. وكل قرار يؤثر على الجدول ينعكس في تقارير الإنجاز وحساب الضمان وربط الدفعات بجدول الإنجاز.

يُدرس كل تغيير من حيث مطابقته للترخيص والمخططات وأثره على الوحدات المباعة، ولا يُنفذ إلا بعد اعتماده وتوثيقه.

في مشاريع الخارطة يكون التغيير حساسًا لأن الوحدات مباعة بمواصفات محددة. لذلك يُدرس كل تغيير من حيث مطابقته للترخيص والمخططات المعتمدة وأثره على المشترين قبل الموافقة عليه، ويُوثق القرار ومن اتخذه.

نحدد مع المطور الأطراف ومسؤولياتهم وطريقة التواصل، ونجمع العقود والمخططات والجدول المعتمد، ونتفق على دورية الاجتماعات وصيغة المحاضر والتقارير. والفرق بين أدوار المكتب الهندسي والاستشاري في الفرق بين المكتب الهندسي والاستشاري الهندسي.

قرارات شفهية في الموقع لا تُوثق، أو تغييرات تُنفذ قبل دراستها، أو اجتماعات بلا محاضر ولا متابعة، أو تأخير الرد على استفسارات المقاول فيتوقف العمل. والتنسيق المنظم يمنع ذلك.

نقدم التنسيق الفني بين المطور والمقاول بحياد وتوثيق، ليبقى مشروعك على جدوله ومواصفاته، أو تواصل معنا.