تقارير الإنجاز وحساب الضمان

طوال تنفيذ أي مشروع مرخص للبيع على الخارطة، من أول مرحلة حتى التسليم، وعند كل طلب صرف من حساب الضمان. ومن يعد هذه التقارير؟ اقرأ تقارير نسب الإنجاز في وافي: من يعدها؟.

تُقسم أعمال المشروع إلى بنود بأوزان محددة في دراسة نسب الإنجاز المعتمدة، ثم يُقاس ما نُفذ فعلًا من كل بند في الموقع، فتُحسب النسبة الكلية. ولا يُحسب ما ورد إلى الموقع ولم يُركب، ولا ما نُفذ مخالفًا ويحتاج إعادة. ويستند ذلك إلى الإشراف على تنفيذ مشاريع وافي.

تُودع دفعات المشترين في حساب مخصص للمشروع، ولا تُصرف إلا مقابل إنجاز موثق، فلا تتحول أموال المشروع إلى استخدامات أخرى. اقرأ حساب الضمان في البيع على الخارطة: كيف يحمي المشتري؟. ويُطابق الإنجاز بجدول الدفعات عبر ربط الدفعات بجدول الإنجاز.

نسبة الإنجاز لكل بند وللمشروع، والمقارنة بالجدول المعتمد، والصور المؤرخة، والملاحظات الفنية، وأي انحراف وأسبابه. ويُعد بالصيغة التي تتطلبها المنصة والجهات المعنية. ومسؤوليات الاستشاري في الاستشاري الهندسي في وافي: الشروط والمسؤوليات.

نحتاج دراسة نسب الإنجاز المعتمدة في الترخيص، والجدول الزمني، والمخططات، وعقد المقاول. ونتفق على مواعيد المعاينة وطريقة إشعار المطور بالملاحظات قبل إصدار كل تقرير.

طلب اعتماد نسبة أعلى من المنفذ، أو احتساب مواد في الموقع كإنجاز، أو صور بلا تاريخ، أو تأخير المعاينة فيتأخر الصرف ويتأثر التدفق النقدي للمشروع. ويُستكمل في النهاية مخططات فرز وحدات البيع على الخارطة للتسليم.

نعد تقارير الإنجاز وحساب الضمان بقياس منضبط وتوثيق واضح، يحمي المشتري ويحفظ حق المطور في صرف ما أنجزه، أو تواصل معنا.