沙特的建筑许可证已全面通过Balady平台电子化办理，但许多业主并不清楚申请提交后会经历什么，以及为何有时会被退回工程事务所。本指南根据平台官方服务说明，逐阶段讲解Balady建筑许可证的办理流程。
开始之前：请准备以下事项
- 通过国家统一登录注册的Balady账户。
- 司法部出具的已更新电子产权契约，或住宅、投资合同。
- 用于建设目的的有效测量决定。了解我们的测量报告服务。
- 一家经认可、已与您商定工作范围的设计工程事务所。
完整文件清单请见：2026年新建建筑许可证要求。
Balady建筑许可证办理流程详解
- 委托：业主或其代表委托一家设计工程事务所启动许可证手续。
- 准备申请和设计：事务所通过"Balady商务"接受委托，选择土地测量报告，开始编制建筑和结构设计，随后补全数据、上传文件并确认市政承诺。
- 技术审查：申请提交至保险公司，由其自动分配给技术检查公司，审查人员核查设计是否符合沙特建筑规范。如有意见，申请退回事务所修改。
- 市政审查：设计通过技术审批后，申请转交市政部门。如有意见则退回事务所；如获批准，则签发设计批准证书。
- 签约：事务所和业主会收到短信通知，完成签约阶段。设计事务所选定监理事务所，再选定施工承包商，各方均会收到接受指派的通知。
- 承包商资料：承包商审核并接受指派，补全其数据和文件。
- 保险单：系统自动向保险公司发送保险证书请求，无需在其他平台申请，承包商和受益人会收到付款链接。
- 缴费与签发：事务所核对许可证费用并开具市政费用发票，付款后签发许可证。在缴纳保险单费用之前，许可证不可使用。
- 与其他机构对接：许可证数据以电子方式发送至电力公司、供水公司、民防、保险公司和不动产登记处等机构。
关于保险单的说明
根据Balady，2025年6月25日之后提交的申请，其保险单在平台的受益人流程中直接签发。对于该日期之前签发的许可证，由施工承包商通过Balady的另一项独立服务申请潜在缺陷保险证书。
缴费方式
平台支持通过SADAD、mada、Visa、Mastercard和Apple Pay付款。您可以使用Balady的费用计算器提前估算费用。详情请阅读：建筑许可证需要多长时间、费用多少？
申请通常在哪些环节延误？
- 技术审查：设计不符合规范时。
- 市政审查：图纸违反区域要求时。
- 签约：监理或承包商迟迟不接受指派时。
- 付款：发票或保险单延迟支付时。
详情及避免方法：建筑许可证为何被驳回？市政常见意见及解决方案。
常见问题
我可以不通过工程事务所自行申请建筑许可证吗？
业主从自己的账户发起申请并选择测量决定，但申请须通过已分级的工程事务所完成，因为事务所负责编制和提交设计。
何时可以打印建筑许可证？
缴纳市政费用后即签发许可证，可在线打印；但请注意，在缴纳保险单费用之前许可证不可使用。
如何跟踪申请进度？
通过您的Balady账户跟踪，申请的各个阶段您都会收到短信通知。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，负责在Balady上完成整个许可证流程：按照沙特建筑规范编制建筑和结构图纸，跟进技术审查和市政意见，随后监理施工直至签发入住证书。了解我们的新建建筑许可证服务，或联系我们评估您的情况。
其他许可证类型：沙特建筑许可证完整指南。
信息来源于Balady平台"签发建筑许可证"服务说明，主管部门可能会更新相关规定。最近审核：2026年10月。
