住宅建筑里住着在其中睡眠的家庭，建筑越高，疏散和灭火就越困难。因此，住宅建筑的民防要求随高度和面积逐级提高。以下是官方要求中的主要内容。
住宅建筑的基本原则
根据民防对住宅建筑的防火要求：
- 住宅建筑的火灾危险等级划为轻危险级。
- 涉及高火灾危险或工业用途的混合使用不被允许。
- 水平蔓延方面，防火分区面积不得超过3000平方米。
- 每个住宅单元为独立防火分区，特殊危险区域须分隔。
- 走廊超过30米以及走廊交汇处须设防火隔断或防火门。
- 竖向开口宜用耐火1小时的墙体分隔，门的耐火极限不少于45分钟。
- 除经民防批准、设附加出口和自动喷淋的特殊情况外，不允许在地下室居住。
随高度增加的要求
| 情况 | 要求 |
|---|---|
| 五层及以上（含首层）或高度18米及以上 | 干式竖管 |
| 超过两层且每层面积超过1000平方米 | 干式竖管 |
| 从首层地面到顶层地面高度超过28米 | 湿式竖管 |
来源：民防网站上的消防与报警系统要求。
安全负责人与疏散计划
《住宅和办公建筑安全要求条例》规定，安全负责人须编制详细的疏散和灭火计划，与主管民防中心保持联系，并培训员工执行。阅读：如何编制疏散计划？
现有建筑
条例允许在其生效前已投入使用的建筑继续运营，前提是不存在明显的实际危险，且分类和经营活动保持不变。阅读：老旧建筑与现行安全要求。
常见问题
别墅需要民防执照吗？
执照与须办理执照的经营活动和设施挂钩；但设计中的安全要求通过建筑规范适用。
公寓楼何时需要喷淋系统？
由规范根据高度、面积和分类确定。阅读：何时必须设置自动喷淋？
同类经营活动的所有企业要求都相同吗？
不相同，要求因面积、使用人数、分类和所在建筑而异，实际要求会在Salamah门户的投资者流程中显示。
谁负责消防系统的维护？
例如，市政与住房部对仓库和工作坊的要求规定，安装和维护消防系统的责任由业主承担，并须按民防指示定期维护和校准。
如果您的建筑是塔楼或高层建筑，请阅读专门指南：塔楼和高层建筑的民防要求。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，提供安全与消防服务：设计和审批安全图纸、技术报告、合规报告，并通过Salamah门户跟进执照办理。了解我们的安全系统设计审查服务，或我们如何为您提供帮助，详见建筑节能图纸与专项研究服务页面。 联系我们确定您设施的要求。
从完整指南开始：Salamah门户：民防执照完整指南。
信息依据民防总局（998.gov.sa）的条例与要求以及沙特消防规范；民防指导文件不能替代规范。要求因经营活动、面积和分类而异，请始终以Salamah门户中的投资者流程为准。最近审核：2026年10月。