没有围墙的空地容易遭到倾倒垃圾、侵占和随意使用，还可能破坏主要街道的城市景观。因此，市政与住房部特别重视空地围墙，发布了相关指南，并呼吁业主主动办理围墙许可证。本完整指南将全面介绍土地围墙许可证。
什么是围墙许可证？
围墙许可证是按照特定要求在土地周围修建围墙的官方许可。它通过Balady平台上同一项签发建筑许可证服务申请，该服务可申请建筑许可证或围墙许可证，在发起申请时选择类型。
为什么要为土地修建围墙？
- 保护土地免遭倾倒垃圾、侵占和未经许可的使用。
- 改善主要街道的城市景观。
- 当土地位于围墙整治目标区域内时实现合规。
空地围墙指南
市政与住房部分两个阶段开展了整治行动。第一阶段公布了目标路段，并发布了围墙指南，其中包含空地围墙的要求和设计样式。指南将围墙定义为一系列具有特定设计、相互连接的隔离设施，用于分隔土地边界与周边人行道和街道；并将空地定义为尚未按其规划用途开发建设的土地。
适用范围：您的土地是否在内？
根据已公布的指南草案，围墙要求适用于以下土地：
- 位于城市建设范围内。
- 位于各市政部门确定的高密度主干道和干线道路沿线；指南将其定义为城市建设范围内宽度40米及以上的道路。
被主管部门冻结的土地在限制解除之前无须修建围墙。详情请见：空地必须修建围墙吗？
核心技术要求
| 项目 | 已公布指南中的要求 |
|---|---|
| 围墙位置 | 沿产权红线，环绕整块土地，采用统一设计 |
| 高度 | 不低于1.20米，不高于2.0米 |
| 大门 | 向内水平开启，宽度不少于2.4米，并保持常闭 |
| 地块内建造 | 禁止建造附属建筑或任何建筑物 |
| 雨水排放 | 围墙构件必须允许雨水排出 |
| 安全 | 遵守沙特通用建筑规范（SBC 201）第33章 |
媒体报道中提到的指南设计样式之一，是用尺寸为0.5 × 0.5米、高0.5米的填石钢丝网构成的围墙。详情请见：土地围墙要求：高度、材料和大门。
需要了解的禁止事项
- 将围起的土地用于任何商业活动或停车场。
- 为修建围墙而移除或砍伐周边人行道上的树木。
- 未经主管部门同意在围墙上放置广告材料。
- 施工期间设备阻碍车辆通行。
业主责任
- 施工前按照核准样式取得市政部门的批准。
- 开始修建围墙前清除地块内的垃圾。
- 施工期间保护人行道、照明和绿化；违反者将依据《市政罚款与处罚条例》处理。
- 定期维护围墙并修复损坏部分。
施工完成后，监管部门会检查人行道，确保没有损坏。
办理围墙许可证的步骤
- 确认已有更新的电子产权契约和有效的测量决定。参见我们的测量报告服务。
- 登录Balady，选择签发建筑许可证服务，然后选择"围墙许可证"类型。
- 指定业主和申请人，并选择测量决定。
- 选择工程事务所并发送申请。
- 事务所按照要求编制图纸和数据。
- 缴纳费用后签发并打印许可证。
围墙许可证不等于建筑许可证
围墙许可证仅针对围墙。指南草案规定，当土地上开展活动时须拆除空地围墙。也就是说，建造时您需要另外办理建筑许可证，建筑的永久围墙将作为新项目的一部分进行设计。
围墙许可证常见问题
在哪里申请围墙许可证？
通过Balady上的签发建筑许可证服务，选择围墙许可证类型。
所有土地都必须修建围墙吗？
不是，适用范围针对位于城市建设范围内、市政部门指定的主干道和干线道路沿线的土地。
围墙允许的高度是多少？
根据已公布的指南，在1.20米至2.0米之间。
可以在围起的地块内建门卫室吗？
不可以，指南禁止在空地上建造附属建筑或任何建筑物。
围起的土地可以用作临时停车场吗？
指南草案禁止将其用于任何商业活动或停车场。
可以设置多个大门吗？
指南草案允许设一个大门，且不得朝向商业道路；请查看您所在市政部门的核准版本。
我的土地被政府机构冻结，必须修建围墙吗？
被冻结的土地在限制解除之前无须修建围墙。
需要工程事务所吗？
需要，申请须通过工程事务所提交，由其编制数据和图纸。
可以在围墙上放置广告牌吗？
未经市政部门主管机构同意不可以。
注：数字要求摘自Istitlaa平台公布的指南及相关媒体报道；申请时请以Balady上的核准版本为准。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，负责编制所需图纸和报告，通过Balady平台提交申请并跟进直至签发。了解我们的土地围墙许可证服务，或联系我们评估您的情况。
了解所有许可证类型：沙特建筑许可证完整指南。
法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。
