شق في الجدار يثير القلق دائمًا: هل هو مجرد عيب في اللياسة، أم إنذار بأن المبنى يتحرك؟ والحقيقة أن التشققات في المباني أنواع؛ بعضها سطحي بسبب انكماش اللياسة أو تمدد المواد بالحرارة، وبعضها إنذار بمشكلة في الهيكل أو الأساسات يجب التعامل معها فورًا. والخطأ الشائع هو أحد أمرين: الذعر من كل شق شعري، أو تغطية شق خطير بالمعجون والدهان. في هذا الدليل نوضح أنواع التشققات، ومتى تطلب مهندسًا فورًا، وكيف يقيّمها المهندس، وأسبابها الشائعة، وطرق الإصلاح الصحيحة.

أنواع التشققات في المباني

النوعالشكل المعتادالخطورة المحتملة
شعرية في اللياسةرفيعة وعشوائيةغالبًا سطحية بسبب الانكماش
عند التقاء الجدار بالعمود أو الجسرخط مستقيم على الحدغالبًا بسبب اختلاف المواد، وتحتاج تقييمًا
مائلة قرب الأبواب والنوافذبزاوية من الأركانقد تدل على هبوط، تحتاج فحصًا
في الأعمدة أو الجسورأفقية أو مائلة أو مع تعري الحديدتستدعي فحصًا إنشائيًا عاجلًا
متسعة مع الوقتيزيد عرضهاعلامة على حركة مستمرة

أسباب شائعة للتشققات

متى تطلب مهندسًا فورًا؟

  • تشققات في العناصر الحاملة: أعمدة، وجسور، وبلاطات.
  • تعرّي الحديد أو تساقط الخرسانة.
  • أبواب ونوافذ بدأت تعلق فجأة.
  • ميلان أو هبوط في الأرضيات.
  • تشقق يتسع أسبوعًا بعد أسبوع.

وفي الحالات الخطيرة اقرأ: المبنى الآيل للسقوط.

كيف تراقب الشق بنفسك؟

  • ارسم علامتين على طرفي الشق واكتب التاريخ.
  • صوّر الشق مع مسطرة أو قلم للمقارنة.
  • أعد القياس كل أسبوعين؛ أي اتساع يستدعي مهندسًا.

كيف يُقيّم المهندس التشققات؟

  • رصد العرض والطول والاتجاه، ومراقبة التغير مع الوقت.
  • مراجعة المخططات وتقرير التربة إن وجد.
  • اختبارات للخرسانة عند الحاجة.
  • تحديد السبب قبل اقتراح الحل.

الإصلاح

الإصلاح يعالج السبب لا الشق فقط. ويتضمن كود البناء السعودي كودًا لإصلاح وتأهيل ومعالجة المنشآت الخرسانية للمباني القائمة (SBC 310). ورخصة الترميم بحسب بلدي لا تشمل تغيير العناصر الإنشائية. اقرأ: رخصة الترميم والتقييم الإنشائي قبل ترميم المباني القديمة.

التشققات عند الشراء

إذا ظهرت تشققات في عقار تنوي شراءه، فاطلب فحصًا قبل التوقيع. اقرأ: فحص المبنى قبل الشراء.

ما الذي تجهزه قبل زيارة المهندس؟

  • صورًا مؤرخة للشقوق منذ ظهورها، مع قلم أو مسطرة للمقارنة.
  • تاريخ ظهور كل شق، وهل ظهر بعد مطر أو تسرب أو أعمال حفر قريبة.
  • المخططات الإنشائية ورخصة البناء وتقرير التربة إن وجدت.
  • أي إضافات أو تعديلات نُفذت على المبنى.

هذه المعلومات تساعد المهندس على ربط الشق بسببه، وتختصر الفحص والاختبارات.

تشققات الأسوار والأرضيات الخارجية

شقوق السور والأرصفة الخارجية شائعة بسبب التمدد الحراري وغياب الفواصل أو ضعف الإحلال تحت البلاط. وهي غالبًا أقل خطورة من شقوق الهيكل، لكن ميلان السور أو هبوط الأرضية بجوار المبنى قد يدل على تسرب مياه أو تربة ضعيفة تؤثر لاحقًا على الأساسات، فلا تُهمل.

أسئلة شائعة

هل الشقوق الشعرية خطيرة؟

غالبًا لا، لكن راقبها؛ إذا اتسعت أو تكررت فاستشر مهندسًا.

هل أغطي الشق بالمعجون؟

ليس قبل معرفة السبب، لأن التغطية تخفي تطور المشكلة.

هل التشققات في مبنى جديد طبيعية؟

الشعرية في اللياسة شائعة، أما الإنشائية فتستدعي مراجعة المقاول والمشرف.

من يتحمل الإصلاح إذا كان السبب حفر الجار؟

يحتاج ذلك توثيقًا وتقريرًا هندسيًا. اقرأ: التقرير الهندسي في النزاعات.

كم يستغرق الفحص الإنشائي؟

يعتمد على حجم المبنى والحاجة للاختبارات؛ الحالات العاجلة تُعطى أولوية.

خدمة ذات صلة: الفحص الإنشائي والتقارير الفنية

لا تكفي الصور وحدها للحكم على التشققات في المباني؛ يفحص فريق شركة اباك الشقوق ويحدد سببها، ويعد تقرير فحص إنشائي وتصميم معالجة وفق الكود، ويشرف على الإصلاح. تعرّف على الفحص الإنشائي والتقارير الفنية، أو تواصل معنا.

المعلومات النظامية مستندة إلى المواقع الرسمية للجهات المختصة، وقد تُحدَّث الإجراءات والرسوم من الجهة المختصة. آخر مراجعة: أكتوبر 2026.