الفحص الإنشائي والتقارير الفنية

قبل شراء عقار قائم، وقبل التعديل أو إضافة أدوار، وعند ظهور تشققات أو هبوط أو تسربات، وكذلك عند طلب جهة أو ممول توثيق السلامة الإنشائية للمبنى.

قبل شراء عقار قديم، وقبل إضافة دور أو ملحق، وعند ظهور تشققات أو هبوط أو تآكل في الحديد، وعند طلب الفرز أو التمويل أو تصحيح الوضع، وبعد حريق أو تسرب مياه طويل. اقرأ الفحص الإنشائي قبل شراء عقار قديم.

معاينة بصرية شاملة، وكشف أقطار الحديد وأماكنه وغطائه الخرساني، وتقييم الخرسانة بأجهزة غير متلفة، وفحص التشققات وتصنيفها، ومراجعة الأساسات ومصادر الرطوبة، ثم مقارنة ذلك بالمخططات إن وجدت. ومتى تكون التشققات خطيرة؟ الإجابة في التشققات في المباني.

هذا من أكثر أسباب طلب الفحص. نقيّم قدرة الأعمدة والأساسات على الأحمال الجديدة، ونوصي بالإضافة أو التدعيم أو عدمها، اقرأ هل يتحمل مبناك إضافة دور. وبعد ذلك تُعد مخططات إنشائية للإضافة.

إذا احتاج المبنى معالجة فمسارها غالبًا رخصة ترميم بتصميم معالجة مناسب، وإذا كان الغرض الفرز فيُرفق التقرير بملف مخططات فرز الوحدات. ولتوثيق الجوانب المعمارية يكمله تقرير فني معماري معتمد.

الاكتفاء بنظرة سطحية أو صور، أو تغطية التشققات بالدهان قبل الفحص، أو تكسير عناصر سليمة بحثًا عن الحديد بدل استخدام الأجهزة.

نقدم الفحص الإنشائي بتقرير معتمد واضح يجيب عن سؤالك تحديدًا: هل المبنى آمن، وماذا يحتاج. ولمخططات أعدها غيرنا راجع مراجعة المخططات الإنشائية، أو تواصل معنا.