إعداد مخططات فرز الوحدات السكنية والتجارية

يشترط عادةً وجود صك إلكتروني ورخصة بناء سارية ومطابقة المبنى للمخططات المعتمدة، إضافة إلى استقلال الوحدات في الخدمات كالعدادات. أي مخالفة إنشائية قائمة تُعالج قبل رفع طلب الفرز لتفادي الرفض.

يُحدد المخطط لكل وحدة مساحتها المستقلة، ثم تُحصر المناطق المشتركة كالمواقف والممرات والأسطح وتُوزَّع نظامياً. المسح بالليزر يمنع التداخل بين الوحدات ويضمن أن مجموع المساحات مطابق للواقع.

يُعد المخطط بصيغة أوتوكاد المعتمدة الجاهزة للرفع على منصة فرز الوحدات العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار، وفق اشتراطاتها الفنية حتى يُقبل الملف من أول تقديم.

لا يُقبل الطلب عادةً قبل معالجة المخالفات. لذلك تبدأ الخدمة باستشارة فنية تحدد المخالفات وحلولها، لأن معالجتها قبل إعداد المخطط أوفر بكثير من إعادة العمل بعد الرفض.