إصدار شهادات الفرز النهائية

بعد اعتماد محضر الفرز من الهيئة العامة للعقار يُرسل إلى كتابة العدل، ويُصدر صك ملكية مستقل لكل وحدة عبر البورصة العقارية ويُفرَّغ للمستفيد. يتابع المكتب الهندسي الإجراء حتى استلام الصكوك.

قبل الفرز تكون الوحدة جزءاً من صك واحد للعقار كله، ما يحدّ من إمكانية بيعها أو رهنها منفصلة. الصك المستقل هو ما يتيح التصرف في كل وحدة على حدة بيعاً أو رهناً أو توريثاً.

تختلف المدة حسب اكتمال الملف الفني وسرعة اعتماد المحضر ومراحل الإفراغ لدى كتابة العدل. الملف الصحيح من أول رفع هو أكبر عامل يقلل دورات الملاحظات ويختصر الزمن.

يفتح الصك المستقل الباب للتمويل العقاري والتقييم البنكي لكل وحدة على حدة، ويرفع القيمة السوقية للعقار، ويحمي حقوق الملاك بوثائق منفصلة وواضحة.