在工业城开始建设工厂之前，您需要在通过MODON为工程事务所提供的图纸审批服务批准图纸后，经由MODON建筑许可服务取得建筑许可证。技术档案的质量是决定审批速度的最大因素：完整且协调的档案只会收到少量意见，而不完整的档案会被反复退回，推迟施工和投产。本指南说明技术依据、各专业常规技术档案的组成、为何安全图纸要从一开始就准备、有额外要求的设施，以及导致审查意见的错误。

技术依据

  • MODON网站发布的工业城建筑标准与要求指南。阅读：工业城建筑要求。
  • MODON指南库中的健康、安全与环境指南以及工厂能效要求。
  • 沙特建筑规范及其各专业规范，包括通用规范SBC 201和沙特防火规范SBC 801。

常规技术档案的组成

专业通常包括
总平面建筑布局、退线、出入口、内部道路、停车场和装卸区
建筑生产车间、仓库和办公区的平面图、立面图和剖面图
结构基础、结构体系（混凝土或钢结构）和计算书
电气负荷、配电、单线图和照明
暖通与给排水空调、通风、给水和排水
安全报警和灭火系统以及疏散路线

辅助文件

  • 工业城内的土地租赁或分配合同。
  • 场地地质勘察报告。阅读：地质勘察报告。
  • 业务、生产线和所用材料的说明。
  • 结构、电气和水力计算书。

为什么安全图纸要从一开始就准备？

日后申请运营执照的附件之一是经MODON批准的安全图纸。在建筑档案中一并设计安全系统，可以避免投产时进行代价高昂的修改。阅读：工厂投产前所需证书和工厂民防要求。

有额外要求的设施

MODON的条件列出了需要特别关注的类别，包括生产或储存氧气、液化石油气和乙炔等易燃压缩气体的设施、有熔炼和高温作业的设施，以及使用燃气或柴油工业锅炉的设施。这些设施需要从一开始就考虑其要求进行设计。食品工厂也有特殊要求。阅读：MODON食品工厂要求。

服务于生产的设计

技术档案不只是用于审批的文件，它就是工厂本身。因此应从生产线、物料流动和装卸区开始。阅读：按生产线设计工厂和装卸平台设计。

导致审查意见的错误

  • 总平面不符合MODON的要求。
  • 结构与机电缺乏协调。
  • 忽视业务的特殊要求。
  • 计算书不完整或未附上。

阅读：MODON对工厂图纸最常见的审查意见。

常见问题

由谁提交图纸审批？

由工程事务所通过MODON为工程事务所提供的图纸审批服务提交。

必须采用钢结构吗？

取决于业务和跨度。阅读：钢结构还是混凝土厂房。

需要地质勘察吗？

基础根据地质报告的结果设计。阅读：地质勘察报告。

许可证需要多长时间？

取决于档案质量和审查意见轮次。阅读：MODON建筑许可周期。

可以先建一期再扩建吗？

可以，最好在总平面设计时就预留扩建空间。阅读：MODON工厂扩建。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是一家经认可的工程事务所，为MODON工厂建筑许可编制涵盖所有专业及安全图纸的完整技术档案，并跟进审批和审查意见直至许可证签发。参见我们的工厂建筑许可服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。