工业用地并不是可以随意建造的空地。MODON发布了工业城建筑标准与要求指南，图纸在审批前须对照其进行审查。MODON将该指南描述为了解其工业城所有建筑要求的指引。在设计前了解这些要求，决定了您实际能建多少生产面积、仓库、办公室和装卸区放在哪里，以及还能留出多少扩建空间。本指南介绍MODON指南库、要求中的关键项目、能效、为扩建而设计，以及与其他法规的关系。

MODON指南库

MODON网站的标准与要求指南页面包括：建筑要求指南、运营指南、健康安全与环境指南、服务指南、工厂能效要求、标准厂房租户指南，以及压缩气瓶要求指南。

工业建筑要求中的关键项目

项目对设计的影响
距地块边界的退线决定实际可建面积和建筑周围的通道
建筑密度和高度决定生产车间规模和未来扩建
出入口卡车通行和民防车辆进入
停车员工、访客和卡车停车
装卸区其位置及与仓库的关系
安全与环境消防系统、废物管理和排放

退线和密度的具体数值以设计时有效的指南为准，可能因城市和产品而异。不要在未查阅指南的情况下依赖流传的数字。

如何将要求转化为总平面？

  • 内部道路：宽度允许卡车和消防车环绕建筑通行。阅读：工厂内部道路。
  • 交通分流：卡车路线远离员工停车场和办公入口。
  • 装卸平台：位置直接服务于仓库。阅读：装卸平台设计。
  • 生产线：决定车间的形状和位置。阅读：按生产线设计工厂。
  • 配套设施：配电室、发电机、水箱和消防泵。

能效

MODON已将工厂能效要求纳入其指南，影响保温、空调和照明。参见我们的能效设计服务。

为扩建而设计

从一开始就在要求范围内为生产扩建或增建仓库预留空间。阅读：在工业地块内增建建筑或仓库和MODON工厂扩建。

要求与技术档案

这些项目会体现在建筑许可的技术档案中，违反要求是产生审查意见的原因之一。阅读：工业建筑许可文件和MODON对工厂图纸的审查意见。

常见问题

在哪里找到要求指南？

在沙特工业城与技术区管理局网站的标准与要求指南页面。

MODON内适用市政要求吗？

如运营执照条件所述，工业城内以MODON的法规和要求为准，MODON未作规定的事项则参照沙特现行法规。

标准厂房的要求有不同吗？

MODON为标准厂房租户制定了专门指南。

MODON内适用沙特建筑规范吗？

适用，沙特建筑规范及其各专业规范与MODON指南一起作为设计的技术依据。

可以申请豁免要求吗？

这取决于MODON的程序和裁量；最稳妥的做法是在要求范围内设计。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是一家经认可的工程事务所，按照MODON指南设计工业城内的工厂和仓库：周密的总平面、分流的交通、扩建空间、能效以及安全图纸。参见我们的工厂与仓库设计服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。