ABAK 服务
工程项目管理
施工质量是在现场造就的。我们为别墅、公寓楼与商业建筑提供工程监理服务，可选择定期巡查或常驻工程师模式，并提供项目管理与定期技术报告，直至竣工移交。
- 专业工程团队
- 快速服务
- 高品质
- 值得信赖的工程解决方案
我们的服务
选择您需要的服务
点击任一卡片即可查看服务详情：服务内容、工作流程与常见问题。
对比
定期巡查还是常驻工程师？
| 定期巡查 | 常驻工程师 |
|---|---|
| 适合别墅和中等规模建筑。工程师在关键阶段到场：开挖与基础、每次浇筑前的钢筋、防水保温，以及封闭前的管线。 | 适合需要每日跟进全部工作的大型或工期紧张的项目。 |
两者的区别不仅在于费用，更在于对质量的掌控程度。
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监理检查哪些内容？
- 基础尺寸与标高。
- 钢筋的直径、间距与混凝土保护层。
- 混凝土质量、浇筑方式与养护。
- 防水与保温隔热。
- 封闭前的各类管线。
须知
项目管理：不只是监理
项目管理帮助业主避免工期延误和预算超支：比较承包商报价、安排施工计划、跟踪成本与变更，并协调设计方、承包商与供应商。对于没有时间关注细节，或在利雅得以外远程管理项目的业主来说尤其有价值。
避免延误
常见错误
- 未经监理检查钢筋就浇筑混凝土。
- 承包合同中缺少关于质量、变更和付款的明确条款。
- 未参照图纸、未经监理同意就在现场修改。
- 没有进度报告就支付工程款。
概述
什么时候需要工程监理？
从进场第一天开始：开挖与基础阶段的错误最难在日后弥补。此后是每一次混凝土浇筑、墙体和吊顶内管线封闭之前、屋面与卫生间防水施工时，以及从承包商处验收工程时。只靠自己去工地看看的业主，能看到外观，却看不到即将被混凝土覆盖的钢筋。
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报告包括哪些内容？
- 本次巡查检查的工程内容。
- 发现的问题及照片。
- 进入下一阶段前承包商需完成的事项。
- 以往问题的整改情况。
- 大型项目中的完成比例，以及与进度计划和预算的对比。
施工承包合同
承包合同越清晰，监理就越有力：技术规格、进度计划、与进度挂钩的付款方式、变更程序以及维修责任。我们会帮助您在签约前审查合同并比较各家报价。
验收与移交
项目收尾是一个敏感阶段：从承包商处验收工程、汇总并整改遗留问题、测试各系统，以及移交竣工图与维护手册。良好的监理会用清晰的检查清单组织这一阶段，确保在问题整改完毕之前不支付最后一笔款项。随后即可为一栋与图纸相符的建筑申请入住证，检查时不会出现意外。
移交之后，我们还会在保修期内与您一起跟进出现的问题，记录并反馈给承包商，确保项目按计划圆满完成。项目并不以交钥匙为终点，而是以建筑及其系统稳定运行、一切正常为终点。
这就是我们所说的真正的监理。
常见问题
常见问题
你们监理工业项目吗？
是的，我们在工业城服务中设有专门的监理服务。
施工开始后还能启动监理吗？
可以。先对已完成的工程进行评估并记录现状，但最好在开挖前就开始。
工程监理是强制性的吗？
是否需要监理取决于许可要求和项目类型；无论如何，它都是保证施工质量的实际手段。
施工错误由谁负责：监理还是承包商？
双方根据合同各自承担相应责任。
我在利雅得以外，如何跟进自己的项目？
通过附有照片的定期报告以及远程会议。