Wafi 期房销售平台
我们通过 Wafi 平台为房地产开发商的期房项目提供全程支持：工程资质申报、申报材料的编制与审查、施工监理、进度报告及与资金监管账户挂钩的付款管理，以及单元分割图编制。
- 专业工程团队
- 快速服务
- 高品质
- 值得信赖的工程解决方案
期房销售如何运作
该制度允许开发商在通过 Wafi 平台取得房地产总局的许可后，于建筑竣工前销售单元。购房者的付款存入资金监管账户，只有根据工程顾问记录的实际完成比例才能从中拨付。这样，制度既保护了购房者的资金，也确保这些资金用于项目本身。
工程顾问的角色
Wafi 项目中的顾问并不是普通的监理：其报告是从资金监管账户拨款的依据，其责任也延伸到保护购房者的利益。因此，这一角色需要独立、准确地记录完成比例，并与开发商和承包商保持持续协调。
项目阶段
- 01资质申报、准备技术材料并提交许可申请。
- 02取得许可后开设资金监管账户并启动销售。
- 03在监理下施工，并定期出具进度报告。
- 04根据已记录的完成进度拨付款项。
- 05项目竣工后办理单元分割并向购房者过户。
常见错误
- 许可申报材料中的进度计划不切实际。
- 完成比例与项目实际分项不符。
- 把单元分割图推迟到项目末期才编制。
申报所需的工程文件
- 审定图纸与建筑许可。
- 施工进度计划。
- 与项目分项挂钩的完成比例研究。
- 资金监管账户的相关要求。
- 开发商与土地的法定文件。
特殊情况
分期开发的项目需要为每一期清晰划分完成进度与拨款；出现延误的项目需要准确记录延误原因并更新进度计划；施工期间的规格变更需要记录在案并告知购房者。在所有这些情况下，顾问的角色对于保护各方权益都至关重要。
致购房者
如果您是购房者，请在购买前后了解自己的权利：项目许可、资金监管账户、审定的规格以及交房日期。
顾问能为开发商提供什么？
开发商需要一位兼顾两方面的顾问：既熟悉房地产总局的监管要求，也了解现场施工的技术实际。顾问会编制前后一致的申报材料，认真监督施工，并准确记录进度，既帮助开发商避免纠纷，也保护购房者免受延误。从一开始就有这一角色参与，项目在许可、融资和营销上都会更顺利，拨款与交房时的意外也会更少。
我们为开发商提供清晰的报告，可与购房者及主管部门共享，用通俗易懂的语言说明项目的实际进展与完成比例。
这能增强购房者对项目的信心。
开发商也可以据此做出日常决策。
常见问题
顾问会监理项目的每个阶段吗？
会的，从开工到竣工，其报告是从资金监管账户拨款的依据。
如果项目延误会怎样？
会记录延误及其原因并更新进度计划，相关法规对各方权利作出规定。
期房销售许可由谁核发？
由房地产总局通过 Wafi 平台核发；顾问负责准备技术申报材料、施工监理和出具进度报告。
购房者如何得到保护？
通过资金监管账户，并将拨款与经记录的完成比例挂钩。
单元分割图应在何时编制？
最好尽早编制，以便清晰界定各单元及其面积。