拆除不只是清除；它是建筑工程中最危险的阶段之一，任何失误都可能伤及邻居的建筑、行人或工人本身，责任由业主和承包商承担。拆除事故通常不是因为缺少设备，而是因为没有清晰的方案：拆除顺序错误、未考虑共用墙，或未切断各类管线。以下是拆除期间的基本安全要求，分为拆除前、拆除中和拆除后，并附实用核对清单。

技术依据

沙特通用建筑规范（SBC 201）有专门的施工安全章节（第33章），部里的指南在现场作业中引用该章。拆除工程必须在取得拆除许可证后，按此规划和实施。

拆除前

  • 切断电、水、燃气和通信管线，并实际确认已切断，而非仅凭口头说明。
  • 开工前拍照记录相邻建筑状况，尤其是共用墙和已有裂缝。
  • 根据场地和邻居远近研究合适的拆除方法（人工或机械）。
  • 围合现场并设置警示标志。
  • 确认建筑内无危险物品或易燃垃圾。
  • 确定货车驶离和瓦砾清运的安全路线。

拆除中

  • 按规划顺序自上而下拆除，在移除上部构件之前不得削弱承重构件。
  • 不要在邻居的共用墙上施加荷载，必要时对共用墙进行支撑。
  • 洒水控制扬尘，如可能则遮盖临街立面。
  • 不让瓦砾占用人行道。阅读：用建筑材料占用人行道。
  • 工人配备个人防护装备：安全帽、安全带和安全鞋。
  • 持续的工程监理。参见监理服务。

共用墙：最大的纠纷来源

在老街区，分隔墙往往承担着邻居建筑的一部分。未经研究就拆除可能使邻居的建筑失稳。规则是：在工程评估确定共用墙是否承担邻居建筑的荷载、以及如何保护或替换之前，不得拆除共用墙。

拆除后

如果随后要开挖，保护邻居基础就从这里开始。阅读：开挖期间保护相邻建筑。之后按顺序办理后续许可。阅读：拆除与重建许可证的顺序。

快速核对清单

项目是否完成
已签发拆除许可证☐
已切断各类管线☐
已拍照记录邻居状况☐
现场已围合并设警示标志☐
拆除方案和顺序已获工程师批准☐
瓦砾清运方案已就绪☐

常见问题

邻居建筑受损由谁负责？

视证据由业主和承包商负责，因此事先记录和监理必不可少。

有拆除许可证就够了吗？

许可证是法定许可，安全则是施工方的责任。阅读：拆除许可证。

人工拆除还是机械拆除更好？

取决于与相邻建筑的距离和建筑规模；人工较慢，但在邻居附近更精准。

需要通知邻居吗？

通知邻居并记录其建筑状况可减少纠纷，保护双方。

拆除期间邻居建筑出现裂缝怎么办？

停止相关部位的施工，请工程师评估原因后再继续。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，可编制安全的拆除方案，评估共用墙，监督施工并办理拆除许可证。了解我们的拆除许可证服务，或联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。