在修建土地围墙之前，您需要了解允许的规格，以免在付钱建好后被驳回、被要求修改甚至拆除。围墙看似简单，但它位于产权线上，面向街道和人行道，因此在高度、大门、材料、排水和安全方面都有要求。以下是Istitlaa平台公布的空地围墙指南中最重要的空地围墙要求，以及设计施工建议和常见错误。

基本技术要求

项目要求
高度不低于1.20米，不超过2.0米
大门向内水平开启，宽度不小于2.4米，并保持常闭
位置位于产权线上，沿整个边界采用统一设计
地块内建造禁止在空地内建造附属建筑或任何建筑物
施工安全遵守沙特通用建筑规范（SBC 201）第33章

禁止事项和义务

  • 禁止为修建围墙而移除或砍伐周边人行道上的树木。
  • 未经主管部门同意，禁止在围墙上设置广告。
  • 业主须定期维护并修复损坏部分。
  • 围墙构件须允许雨水排放。
  • 施工期间业主对人行道、照明和绿化的安全负责。

为何“位于产权线上”很重要？

围墙哪怕超出产权线几厘米，也构成对街道或邻居的侵占；而退到线内则会浪费您的部分土地。因此，正确修建围墙要从依据测绘决定在现场放线开始。阅读：测绘与测绘决定和购地前的土地测绘。

材料与设计选择

  • 基础：根据围墙长度和土壤类型设计；在软弱土壤上的长围墙可能倾斜或开裂。
  • 材料：砌块加抹灰和涂料，或在要求允许的情况下采用统一设计的金属板。
  • 伸缩缝：长围墙设伸缩缝以避免开裂。
  • 排水口：让雨水排出而不积聚。
  • 外观：沿整个边界采用统一设计，满足城市景观要求。

常见的围墙错误

  • 未取得许可证就施工。阅读：土地围墙许可证。
  • 未经测绘“凭目测”确定边界。
  • 高度超出允许范围或大门宽度不足。
  • 堵塞雨水排放通道。
  • 施工中损坏人行道却不修复。
  • 在围合的土地内建造门卫室或仓库。

重要提示

以上数字来自公布的指南，可能会更新或在各市政厅间执行有所不同。申请时请核实核准版本，工程事务所会在申请中进行审查。

常见问题

可以设多个大门吗？

指南草案允许设一个不在商业道路上的大门；请查阅您所在市政厅的核准版本。

可以在围合的土地内建门卫室吗？

指南禁止在空地内建造附属建筑或任何建筑物。

别墅围墙的要求与空地围墙相同吗？

别墅围墙属于建筑许可证的一部分，遵守区域要求；本指南针对的是空地。

建围墙需要工程事务所吗？

许可证需要图纸和审查，由事务所确定符合要求的规格。

人行道损坏由谁修复？

施工期间业主对人行道、照明和绿化的安全负责。

相关指南

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，通过测绘确定您土地的边界，按要求设计围墙并办理围墙许可证。了解我们的测绘服务，或如需专业协助，请了解我们的土地围挡（围墙）许可证服务。 联系我们。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。