"土地测绘""测绘决定""测绘报告"：这三个术语在从建筑许可到围墙、分割和现状纠正的每笔房地产交易中反复出现，许多业主常将它们混淆。有人要求"测绘"其实指的是测绘决定，或者拿到了某一用途的测绘决定，才发现自己的手续需要另一用途的测绘决定。这种混淆可能浪费额外的时间和费用。本指南准确说明三个术语的区别、在Balady办理测绘决定的步骤、"用途"为何重要、有效期，以及何时需要。
定义
| 术语 | 含义 |
|---|---|
| 土地测绘 | 测量地块或建筑、确定边界、边长和坐标的现场工作 |
| 测绘决定 | 测绘后通过Balady平台签发的正式文件，针对特定用途确定物业数据 |
| 测绘报告 | Balady展示"出具测绘报告"服务时使用的名称，其步骤中使用的是测绘决定这一术语 |
三者关系简述
土地测绘是"工作"，测绘决定是这项工作的"正式成果"，而"测绘报告"是Balady中签发测绘决定的服务名称。也就是说，您申请"出具测绘报告"服务，事务所进行测绘，然后签发测绘决定。
在Balady办理测绘决定的步骤
根据官方服务说明：
- 确定业主和申请人。
- 确定测绘决定的用途。
- 录入所有权文件信息。
- 选择市政厅、分区市政和街区。
- 选择具有测绘资质的工程事务所进行测绘，或在快速通道中选择有资质的测绘员。
- 将申请发送给工程事务所。
- 缴费后签发测绘决定，可从受益人账户打印。
其要求包括：物业所有权文件、与有资质的工程事务所签约以及缴纳费用。公布的办理时间为1至10天。查询测绘决定请阅读：在Balady查询测绘报告。
为什么"用途"很重要？
测绘决定针对特定用途签发。例如，土地合并与分割服务要求测绘决定的用途为"土地分割"或"土地合并"；现状纠正需要同一用途的测绘决定；拆除无证建筑需要用于拆除的测绘决定。
| 手续 | 所需测绘决定的用途 |
|---|---|
| 新建建筑许可 | 建筑。阅读：建筑许可步骤 |
| 土地分割或合并 | 分割或合并。阅读：合并两块土地 |
| 现有建筑现状纠正 | 现状纠正 |
| 拆除无证建筑 | 拆除 |
| 土地围墙 | 按服务规定。阅读：土地围墙要求 |
有效期
根据Balady，建筑许可证和测绘决定的有效期为三年。
何时需要？
- 建筑、围墙或场地准备许可。
- 分割或合并。
- 现状纠正或拆除。
- 更新产权证。阅读：修改产权证边界。
常见问题
我可以自己办理测绘决定吗？
由受益人发起申请，但测绘须由具有测绘资质的工程事务所进行。
服务需要多长时间？
根据Balady，为1至10天。
一份测绘决定适用于所有用途吗？
测绘决定针对特定用途签发，部分服务要求特定用途。
如果测绘决定有错误怎么办？
通过事务所进行更正。阅读：测绘报告错误。
费用是多少？
阅读：土地测绘费用。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是一家具有测绘资质的认可工程事务所，根据您的手续确定测绘决定的正确用途，精确完成现场测绘，并通过Balady签发测绘决定。参见我们的测绘报告服务，或联系我们。
法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。