车棚是商业和住宅建筑前最常见的加建之一，也因位置、材料或设计问题而最常被认定为违规。因此，市政与住房部批准了《产权红线内车棚技术指南》，对许可签发以及设计和施工要求作出规定。本指南说明许可条件、禁止事项、安全设计标准、实际步骤，以及如何避免车棚变成被拆除的违规设施。
车棚许可的要求
根据部里的服务页面：
- 建筑持有已签发入住证书的建筑许可证，且车棚位于其产权范围内。
- 有资质的工程事务所。
- 建筑须位于宽度30米及以上的商业街。
- 申请人须为业主、其授权代表或业主协会。
- 在Balady平台上同意相关承诺。
- 取得市政厅或市政部门的批准。
请注意，入住证书是前提条件；如建筑尚未取得，请先办理。阅读：入住证书。
车棚有哪些禁止事项？
根据已公布的技术指南内容：
- 用帆布遮挡车棚侧面或将结构完全封闭。
- 在主大门上方建造车棚。
- 使用易燃材料，包括未经处理的木材、聚酯织物和波纹板（shinko）。
设计和颜色须与建筑风格协调，施工须遵守沙特建筑规范第33章的安全要求，主管部门会在施工后进行现场检查。
安全合规车棚的设计标准
| 要素 | 注意事项 |
|---|---|
| 结构 | 镀锌或涂层钢材，结构设计能抵抗风荷载 |
| 覆盖层 | 不燃、抗紫外线的材料 |
| 基础和固定 | 按荷载设计基座，而非仅固定在地砖上 |
| 高度和净空 | 适合车辆通行，不妨碍入口 |
| 雨水排放 | 设坡度和檐沟，不排向人行道或邻居 |
| 照明 | 如有，线路须安全并加以保护 |
实际步骤
- 确认满足条件：入住证书、街道宽度和产权。
- 请有资质的工程事务所出具设计，标明位置、尺寸、材料和固定方式。
- 通过Balady申请并同意承诺。
- 获批后按图纸并采取安全措施施工。
- 主管部门在施工后检查现场。
住宅门前的车棚：住宅门前的车棚算违规吗？；商铺遮阳棚：商铺和餐厅遮阳棚。
常见错误
- 先安装车棚再设法补办许可。
- 因价格便宜而使用波纹板或不防火的织物。
- 将侧面封闭，把车棚变成仓库。
- 超出产权线延伸到人行道上。
常见问题
车棚可以安装在产权线以外吗？
该指南针对的是产权线内的车棚。
需要工程事务所吗？
需要，要求之一是由有资质的工程事务所编制图纸。
我的建筑所在街道宽度不足30米，可以申请吗？
现行服务要求为宽度30米及以上的商业街；请查阅所在市政厅针对您情况的指南。
业主协会可以申请吗？
可以，申请人可以是业主、其授权代表或业主协会。
车棚安装后会被检查吗？
会，主管部门在施工后检查现场。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，按技术指南设计车棚，采用与立面协调的安全结构和材料，并办理许可申请。了解我们的外部设计服务，或如需专业协助，请了解我们的车棚（遮阳棚）许可证办理服务。 联系我们。
法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。
