在沙特工业城和技术区管理局（MODON）下属工业城投资，需要经过一系列通过MODON门户电子办理的手续。从一开始就了解这一流程，可以为投资者省去数月的延误。本指南按照MODON官方服务列出各个阶段，并说明投资者在每个阶段的所需事项。

法律框架

管理局的工作受内阁专家局公布的《沙特工业城和技术区管理局组织规章》约束。规章将"投资者"定义为通过合同或批准与管理局建立关系、在特定工业城投资的自然人或法人，将"执照"定义为管理局为在工业城内从事经营活动或提供服务而签发的文件。

第一阶段：签约MODON产品（用地分配）

管理局在国家平台的电子服务中列有签约MODON产品服务，受益人可申请工业用地或标准厂房等管理局产品。此前通常需根据经营活动从主管部门取得工业许可。

第二阶段：设计与图纸审批

MODON提供图纸审批服务，使工程事务所能够为管理局所属合同办理图纸审批。技术依据是MODON发布的工业城建筑标准与要求指南以及沙特建筑规范。MODON指南库包括建筑要求指南、运营指南、健康安全与环境指南、工厂能效要求以及压缩气瓶要求指南。阅读：工业城建筑要求。

第三阶段：建筑许可证

MODON的建筑许可证服务使投资者可在线申请工厂建筑许可证。阅读：工业建筑许可证所需文件与图纸和MODON建筑许可证的办理时长。

第四阶段：施工与月度监控

MODON提供施工月度跟踪服务，投资者可借此跟踪施工进度。这使得定期工程监理和阶段报告成为与管理局关系中的重要部分。阅读：工厂施工监理。

第五阶段：竣工与入住证书

根据MODON"运营执照与竣工"服务页面：

  • 该证书对新建设施仅签发一次，有效期为一年。
  • 要求安装消防系统并签订维护合同，并按照批准图纸完成全部施工。
  • 竣工与入住证书可作为已完成建设且符合要求的新工厂的运营执照。

第六阶段：运营执照及其续期

服务条款规定，执照是指运营设施的许可，持证人须为依其法律实体、执照和登记信息的实际运营者，不得将运营、执照或其任何部分转让给他人。申请分两个阶段：从投资者的MODON账户提交申请并上传附件，然后进行检查访问以核实安全标准。阅读：工厂运营执照和运营执照续期。

流程一览

阶段MODON服务工程事务所的作用
用地分配签约MODON产品评估土地是否适合经营活动
设计图纸审批按MODON指南和规范设计并取得批准
许可建筑许可证准备档案并跟进审查意见
施工施工月度跟踪监理与定期报告
竣工竣工与入住证书安全图纸、测试和证书
运营运营执照及续期准备附件并处理检查发现的问题

常见问题

MODON的所有服务都是电子化的吗？

管理局通过其门户以电子方式提供主要服务，并在国家统一平台上列出。

建筑许可证与运营执照有何区别？

建筑许可证允许按批准图纸建造设施，运营执照则是在满足要求并通过检查后运营设施的许可。

运营执照可以转让吗？

不可以，MODON条款规定持证人不得将运营、执照或其任何部分转让给他人。

竣工与入住证书有效期多长？

一年，且对新建设施仅签发一次。

在哪里可以找到建筑要求？

在MODON网站发布的建筑标准与要求指南中。

阿巴克工程咨询如何帮助您？

阿巴克是利雅得一家经认可的工程事务所，提供从设计、许可到监理和测绘的一体化服务。了解我们的工厂建筑许可证服务，或我们如何为您提供帮助，详见运营许可证核发与续期服务页面。 联系我们评估您的情况。

法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。