التأهيل وتجهيز ملف الترخيص

يُقدَّم ملف المشروع عبر منصة وافي التابعة للهيئة العامة للعقار، ويشمل المخططات المعتمدة والجدول الزمني للتنفيذ ودراسة نسب الإنجاز ومتطلبات حساب الضمان. تدرس اللجنة الجدارة المالية والفنية للمطوّر قبل منح الترخيص.

وجود مكتب هندسي معتمد متطلب نظامي: يجهّز الملف الفني للترخيص، ويشرف على التنفيذ، ويصدر تقارير نسب الإنجاز التي يُبنى عليها الصرف من حساب الضمان — أي أنه حلقة الوصل بين المشروع والجهات طوال عمر المشروع.

مخططات هندسية معتمدة، وجدول زمني واقعي للتنفيذ، ودراسة نسب إنجاز مبنية على بنود المشروع، إضافة إلى متطلبات حساب الضمان والوثائق النظامية للمطوّر والأرض.

غالباً بسبب نقص أو تعارض في الملف الفني: جدول زمني غير واقعي، أو نسب إنجاز غير مطابقة لبنود المشروع، أو مخططات غير مكتملة. المراجعة قبل التقديم هي ما يرفع فرص القبول من أول مرة.