在期房销售项目中，进度报告不是开发商的内部报告，而是主管机构要求提交并向公众公开的文件，付款决定也以此为依据。购房者阅读它以了解项目进展到了哪一步，主管机构用它监督进度执行，会计师则据此核对支出。因此，含糊或夸大的报告会损害所有人，包括开发商自己。本指南说明由谁编制报告、何时提交、一份好报告的内容、报告的公开披露，以及与托管账户付款的关系。
由谁编制？
条例第二十五条规定，主管机构可要求咨询事务所、注册会计师或银行提交项目进度报告。工程方面，即实际完成比例，由咨询事务所负责。阅读：Wafi中的工程咨询方。
何时提交？
| 情况 | 频率 |
|---|---|
| 建筑面积超过5,000平方米或超过30个单元 | 每月 |
| 政府项目 | 每月 |
| 位于政府开发区的项目 | 每月 |
| 主管机构规定的其他情况 | 每月 |
| 其他 | 每三个月 |
一份好报告包含什么？
- 各主要部分的实际进度与计划进度对比。
- 本期完成的工程及注明日期的照片。
- 偏离进度的情况及其原因。
- 技术意见及其处理状态。
- 本期支出金额及其技术依据。
完成比例如何计算？
- 将项目划分为主要部分（结构、管线设备、装修、室外工程）。
- 为每个部分赋予占总价值或总工作量的权重。
- 在现场计量各部分实际完成的工程量。
- 汇总加权比例得出总体完成比例。
普通项目的进度报告遵循同样的原则。阅读：进度报告与承包商付款和监理报告的内容。
公开披露
主管机构会在项目数据库中向公众公开工程进度报告以及咨询事务所和注册会计师的报告。也就是说，购房者能读到咨询方所写的内容，任何夸大在与实际对照时都会暴露。
与付款的关系
付款凭证注明金额及其依据，并由咨询方和会计师核签。准确的进度报告正是付款的依据。阅读：托管账户。
报告作为早期预警
报告中反复出现的进度偏差是延期的第一个信号，可以在演变为困难项目之前及时干预。阅读：期房项目延期和期房销售项目的监理。
常见问题
小项目可以每月提交报告吗？
条例对较小项目的最低要求是每季度一次，主管机构可在其规定的情况下要求每月提交。
报告由承包商编制吗？
法定报告由咨询事务所、会计师或银行出具，而不是承包商。
购房者可以对完成比例提出异议吗？
报告是公开的，购房者如认为有必要可联系主管机构。
报告要附照片吗？
建议用注明日期的照片记录已完成工程，以支持完成比例。
如果报告提交延迟怎么办？
报告延迟可能推迟付款决定并引起主管机构的质询，因此须按时提交。
阿巴克工程咨询如何帮助您？
阿巴克是一家认可的工程事务所，以加权现场计量和照片记录为Wafi项目编制进度报告，将其与托管账户付款凭证挂钩，并遵守主管机构每月或每季度的期限。参见我们的进度报告与托管账户服务，或联系我们。
法规信息来源于Balady平台和市政与住房部，主管部门可能会更新相关程序。最近审核：2026年10月。